(생애 첫 주택담보대출 신청 시 디딤돌대출 금리 산정조건) 디딤돌론에는 다양한 종류가 있습니다. 그중 가장 많은 사람들이 궁금해하고 검색하는 상품은 생애 첫 디딤돌대출 상품이다. 내 집을 마련하려면 목돈이 필요하지만, 사실 청년이나 신혼부부가 부모의 도움 없이는 큰 돈을 마련하기가 어렵습니다. 첫 주택 마련 자금 마련 방법에 대해 알아봅시다.
디딤돌대출 금리계산 목차 1. 내집 마련 디딤돌대출 2. 생애최초 주택자금 개요3. 금리기준 4. 금리계산(원금/원금 균등화) 생애 첫 내집 마련 생애 첫 주택자금 조달. 이제 정확한 이름은 내 집 마련 디딤돌 대출 구입으로 변경되었습니다. 생애 첫 내집 마련을 위한 상품은 주택도시기금 e Deunden이 수탁은행과 함께 운영하고 있습니다. 진행중인 상품입니다. 그럼 일생에 한 번만 적용되는 건가요? 아니요. 우선, 제품 자체가 잘못되었기 때문입니다. ‘처음으로 내 집을 구입한다’라는 정확한 용어는 더 이상 사용되지 않습니다. 하지만 아직도 많은 사람들이 이용하는 이유 중 하나는 타겟층에 생애 처음으로 가구가 포함되기 때문이다. 기본적으로 생애 첫 가구도 가능하지만, 가구별로 한도를 정하여 신혼부부/다자녀가구/두자녀가구/일반가구 등에 지급하는 대출제도입니다. 첫 번째 주택대출 상품입니다. 자격 기준. 자격기준을 간단히 살펴보겠습니다. 먼저, 기본적으로 대상은 합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가치 5억6백만 원(첫 주택구입자, 가구의 연소득 7천만원) 이하인 무주택 가구주로 지정된다. 자녀가 2명 이상이거나 신혼가구). 정해진 목표만 있는 것은 아니다. 대상별로 한도가 설정되어 있으므로 대상별로 한도액을 확인하는 것이 필요합니다. 1) 가구별 한도액 구분한도액(LTV, DTI 기준 최대 4억원) 일반가구 2억5천만원 생애최초가구 1인가구 : 2억원 / 일반가구 : 3억원 2자녀 / 다자녀 -자녀가구 4억 원 신혼가구 : 4억 원 DTI 60% 이내, LTV 70% 이내(최초 주택 구입자에 한해 최대 80% 한도 적용) 2) 합계 산정기준 : 매매(매매)가격 이내 합계 : 디딤돌 내집 마련 상품 + 국민주택건설자금 + 중간보증금 + 자금금액은 매매가격을 초과할 수 없음 3) 대출금액((저당주택 감정가) 또는 생애 최초 최초 특별구매자금보증(HF)이 가능함. 이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 구분하고, 상환방법은 원리금 무연 또는 1년 유예균등분할상환, 근·평등분할상환 또는 할부금 증가. 이는 식사 상환을 통해 이루어집니다. 주요 이슈인 금리에 대한 정보와 금리 적용 시 부담하게 될 예상 금액을 확인해보겠습니다. 사실 목표와 기준은 정말 많은 곳에서 확인할 수 있고, 금리도 확인할 수 있지만, 적용되는 기준을 정확하게 인식하지 못하면 어떤 방식이 맞는지 파악하지 못할 가능성이 높습니다. 유리한. 1) 이자율 기준 소득수준(부부합산연소득) 10년, 15년, 20년, 30년~2천만원 이하연 연 2.45% 연 2.55% 연 2.65% 연 2.70% 초과 2천만원 ~ 4천만원 이하연 연 2.80% 연 2.90% 연 3.00% 연 3.05% 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 연 3.05% 연 3.15% 연 3.25% 3.30 % 2) 우대금리 기준(중복적용 불가) 연소득 6천만원 이하 한부모가구 : 연 0.6% 장애인가구 : 연 0.2% 다문화가구 : 0.2% 신혼가구 : 0.2 연 % 최초주택구입자 : 0.2% 3) 우대금리 중복 가능 일반청약(종합) 적금가입자 : 가입기간이 5년 이상, 연 60회 이상 납부시 0.3% 청약(종합) 적금 가입자 : 0.4% 가입(종합) 적금 가입자 : 가입 기간이 10년 이상이고 120회 이상 결제하는 경우. 0.4% 청약(종합) 적금 가입자 : 청약기간이 15년 이상, 180회 이상 납부 시 연 0.5% 부동산 전자계약이 체결됩니다. (~2023년 12월 31일까지) : 연 0.1%, 다자녀 가구 연 0.7% / 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.1%, 신규 0.1% 매매가구 : 0.1% 최종이자율 : 중복없음 + 중복가능금리 적용 이자율이 1.5% 미만인 경우 최종이자율 1.5%를 적용합니다. 자, 이제 제목대로 첫 주택 구입자인 ‘A’를 기준으로 MAX 한도를 적용하면 상환하는 것이 얼마나 유리할지 생각해 보자. 대상 기준에 적용되며, 두 자녀를 둔 가장이라는 기준으로 적용하겠습니다. 납부예정금액(원금동일/원금동등) 납부상환방법을 선택합니다. 1) A자녀 2자녀 가구 생애최초구입 한도 : 4억원 연소득 5천만원 대출기간 : 20년 표준이율 적용 3.25% 우대금리 : 0.2% 추가이율 중복적용 가능 : 0.4%(10년이상 120번째 가입) + 0.5%(2자녀가구) 최종이자율 : 3.25% – 0.2% – 0.4% – 0.5% = 2.15% 4억원 연납의 경우 원화기준 이자율 2.15%가 적용되며, 연이자는 8,600,000원, 매월 발생하는 이자는 716,666원입니다. 20년 지급기준에 따른 유예기간이 없다면 근로자 A씨는 매달 얼마를 지급해야 하는가? 구분 20년지급 / 유예 이제 근로자 A의 원금을 어떻게 지급하는 것이 가장 좋은지 생각해 보자. 1) 원리금 균등상환 원리금 균등상환을 적용할 경우 총 대출이자는 92,497,186원이고 지급원금은 1,335,405원부터 시작된다. 하지만 원금은 낮지만 이자는 높다. 또한, 장기적인 계획을 가지고 있고 20년 이내에 원금을 상환할 수 없는 경우, 원금과 이자를 균등하게 상환하는 것은 좋은 선택이 아닙니다. 원리금균등상환은 상환기간이 짧거나 만기 전 언제든지 상환할 여유가 있는 경우에 유리한 제도이기 때문이다. 2) 원금균등상환 원금균등상환방식을 선택하면 총 이자는 86,358,333원이고, 시작원금은 1,666,667원으로 고정됩니다. 시간이 지날수록 원금이 줄어들기 때문에 이자 측면에서 유리합니다. 다만, 월 상환 개시 금액은 2,383,333원으로 원리금 균등액보다 약 35만원 정도 높다. 상환기간이 유지된다면 원금균등상환이 유리합니다. 다만, 반면에 월 납입금액이 크기 때문에 이를 명확히 확인해야 하며, 만기 이전에 상환능력이 있는 경우에는 원리금균등상환보다 불리하게 됩니다. 가장 먼저 고려해야 할 점은 공무원이거나 시간이 지날수록 소득이 늘어날 것으로 예상되는 안정적인 직업을 갖고 있는 사람이라면 원리금 균등상환을 선택해야 한다는 점이다. 즉시소득이 가장 높다고 판단되는 경우에는 원금균등상환방식을 권장합니다. 그리고 이렇게 큰 금액을 빌릴 경우에는 3년 이내에 갚을 수 있을지도 계산해 보아야 합니다. 이유는 조기상환수수료 때문이다. 주택구입 디딤돌대출의 경우 3년 이내에 상환되는 원금은 실행일로부터 경과일수당 1.2% 한도로 적용됩니다. (생애 첫 주택자금 신청 시 디딤돌 대출 금리 산정 및 조건)에 대해 자세히 알아보세요. 나는 그것을 보았다. 감사합니다